逆市涨价仍热销这个才是懂新会人的产品,_荔枝_荔枝食品

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年下半年开始，江门楼市的热度就开始有所回落。新盘首开贴着楼面价，老盘加推多次价格回调，特价房、Boss特批房等屡见不鲜。楼市下行的声音此起彼伏，购房者观望态度越发明显......

在楼市下行调整的现实面前，不少购房者担心：现在入手，会不会突然就“高位站岗”了？何时出手才是合适的？

△来源网络

小编讲句公道话，无论房价是疯涨还是猛跌，其实最终吃亏的还是购房者。毕竟"一分价钱一分货"，太贵买不起，疯狂促销的又要慎重，品质楼盘的价格一定是紧跟当地市场的。

在此，小编整理了几条选房原则，跟大家分享一下：

1、买房看区域，地段决定了城市配套资源。好地段的房子价格不会变动太频繁。

2、看看自己买的楼盘，现在价格有没有回落迹象，或者已经价格回落了？

3、看产品自身竞争力，包括周边资源以及户型结构

......

最重要的要领就是：找抗跌性强的区域、抗跌性强的项目，这样才能在逆市中处之泰然。纵观当下市场，新会房价坚挺，已是不争事实，其中圭峰片区更是其中的“佼佼者”！

△圭峰片区现状

下面我们看看一组数据。该区一手房价坚挺，年多个项目单价超1.3万/㎡，从未下降；二手放盘价约1万-1.2万/㎡左右。

项目

二手价格（元/㎡）

君悦豪庭

颐景蓝天

雍翠华庭

翡翠园

尚璟园

是什么样的底气能喊出高价？01

位置优势—未来规划可期

圭峰片区地处蓬江新会交界处，不管是前往蓬城区抑或是会城中心，仅需要10分钟车程，该地理位置可以说是“两地通杀”。未医院、都会中学、九年一贯制学校、停车场、公园、广场、变电站、加油站、公交首末站、派出所、市场和垃圾转运站等设施。4个居住组团各设置1个邻里中心（每处含1处社区活动中心、1处社区办公用房、1处社区老年人日间照料中心、1个警务室、1个公共厕所、1个幼儿园）。

▲地段规划

两大文旅项目落地，片区优势随即升值。①黎民伟电影小镇文旅项目，落户荔枝山公园，规划需建设用地.5亩，结合都会水库、荔枝山公园景区用地，整体规划项目占地面积为.8亩。②奇榜水上欢乐世界，投资5亿元建筑面积平方米，占地面积平方米。▲黎民伟电影小镇文旅项目规划02

居住氛围浓厚，环境较好

冈州大道南侧为新会会城中心地段，已建有冈州广场等成熟商圈，北侧为圭峰片区核心地段，坐拥圭峰山等自然资源，多个项目建成交楼入住，居住氛围浓厚。▲圭峰片区项目03

价值渐现房企争先入驻

年雅居乐地产以元/㎡的高价入驻该地段。今年再推出38亩地块，据悉已有超10家房企有意向，看中的就是该区未来的升值潜力。在圭峰这个“抗跌区域”内，哪个盘又是必须
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